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城镇化和消费升级继续推进园林发展

发布日期:2014-6-9    浏览次数:764    
  城镇化和消费升级推动园林行业发展。城镇化推动园林行业发展主要体现在两方面:量,11 年城镇化率51.3%,十八大进一步确定政策方向和进度—“新型城镇化”将成为城镇发展模式,2020 年城镇化率要超过60%。城镇化的进一步推进将带动园林行业的发展。质,许多中小城市和乡镇缺乏配套的园林绿化,在“美丽中国”的口号中,未来必定会加大三四线城市和乡镇的绿化力度。同时,在消费升级的推动下,居住环境的改善是居民的迫切需求,增加绿化面积势在必行。
  稳健的市政园林战略保证收入质量。12 年公司改善市政园林经营方针,采取更谨慎的策略,更加倾向于项目金额较小、开工时间确定、落实较好的订单。市场布局“点和面”结合:重点布局广东、山东、江苏三个点和十三个营运中心面的结合,稳健的战略保证收入质量。
  地产销售回暖预示最坏时刻或已过去。商品房销售面积自12 年3 月以来累计同比降幅收窄,市场一致预期未来出台更严厉的打压房地产政策的可能性较小;同时房屋新开工面积累计同比处于负值,且处于下降阶段,政策依旧不支持地产强势逆转。我们预计地产园林的下游短期内将在底部徘徊,强势爆发的可能性较小,但地产严冬最坏时刻或已过去。
  新签订单为下年业绩提供保障。二季度公司新签订单开始回暖,截止10 月底,同比增长30%以上。在手市政园林订单30 亿左右,充足的订单为13 年业绩提供保障。
  战略合作平台的建立巩固并推动公司未来发展。公司全国布局已经完成,为建立战略合作平台创造了条件。公司积极开发战略合作伙伴,绑定央企集团和大地产商,稳定业绩,提高收入质量。
  继续收购贝尔高林股权,设计施工一体化优势明显。公司把收购贝尔高林上升到战略高度。公司优势在于施工和苗木,而贝尔高林具备设计优势,收购后实现设计、施工、苗木一体化全产业链经营,业务量和毛利率将提升。
  设计业务有所下滑。公司设计定位于中端住宅,受地产调控影响,设计总体业务量下降。同时,公司10、11 年连续两年增加设计人员,人工成本的增加拉低了毛利,设计收入和利润双降。 

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